【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)且經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬前開(kāi)條例規(guī)定之特種貨物。而所稱「經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅」係指符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1或其他依法得申請(qǐng)不課徵土地增值稅之規(guī)定，並經(jīng)地方稅稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或認(rèn)定者。
 
該局舉例說(shuō)明，A君於2010年7月13日以「買賣」原因取得房地，旋於2012年4月18日訂約出售，並於2012年5月14日完成移轉(zhuǎn)登記，持有該房地之期間未滿2年，未依規(guī)定於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，該局依查得資料核定房地銷售價(jià)格合計(jì)670餘萬(wàn)元，應(yīng)納稅額67餘萬(wàn)元，並處罰鍰16餘萬(wàn)元。A君申請(qǐng)復(fù)查主張其於2010年7月購(gòu)得該農(nóng)舍及農(nóng)地，在完全不知新稅法狀況下，於2012年4月立約出售，只知農(nóng)地買賣免稅，根本不知道要申請(qǐng)不課徵土地增值稅，方可免徵奢侈稅。
 
該局以奢侈稅條例第5條第4款所稱經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，須符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1或其他依法得申請(qǐng)不課徵土地增值稅作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，並經(jīng)過(guò)地方稅稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或認(rèn)定，惟A君未提示由農(nóng)政機(jī)關(guān)核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，且其向地方稅稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地現(xiàn)值時(shí)，未檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，且未申請(qǐng)依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅，而係按一般稅率課徵，僅因土地?zé)o漲價(jià)數(shù)額，致應(yīng)納稅額為0元；因該土地不課徵土地增值稅與農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)核定不課徵土地增值稅情形不同，不符合奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，核屬同條例第2條第1項(xiàng)所規(guī)定之特種貨物，應(yīng)依規(guī)定申報(bào)並繳納奢侈稅，復(fù)查決定予以駁回。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，邇來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活絡(luò)，銷售持有期間在2年以內(nèi)之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)舍，應(yīng)特別留意相關(guān)法律規(guī)定，以免遭補(bǔ)稅處罰。